В селе под Новороссийском внезапно выросла 16-этажная громадина + фото
Дата публикации: 16.11.2021
9 285 просмотров
13 комментария
Уже немало статей редакция посвятила 16-этажной громадине, внезапно выросшей посреди среднеэтажных домов старой постройки – ЖК «Гайдук-Сити». Возведение многоэтажки шло практически стахановскими темпами, ведь несмотря на то, что периодически работы замораживались из-за бюрократических вопросов, а порой и судов, объект уже визуально готов к сдаче в эксплуатацию. Даже забор вокруг стройки демонтирован. Вот только вряд ли дом удастся сдать в скором времени, и на то есть длинный ряд причин.
Как минимум, в ходе строительства не осуществлялся государственный строительный надзор. Поэтому у застройщика нет необходимых для получения разрешения на ввод в эксплуатацию документов, например, заключений о соответствии строящегося объекта проектной документации. Следовательно, управление архитектуры и градостроительства администрации Новороссийска отказало застройщику в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию. Но это – лишь верхушка айсберга. И, традиционно, в глубинах скрываются ещё более интересные для надзорных органов факты.
Для полного погружения вернёмся в 2018 год. Именно тогда, как указано в решении Арбитражного суда Краснодарского края, гражданка Шмик Татьяна Викторовна, зарегистрированная, кстати, в Чеченской Республике, арендовала у администрации Новороссийска земельный участок с кадастровым номером 23:47:0119047:89, расположенный в Гайдуке на пересечении улиц Труда и Гагарина. Через полтора года, 24 декабря 2019 таинственная Татьяна Шмик, уже успевшая стать индивидуальным предпринимателем, получила в управлении архитектуры Новороссийска разрешение на строительство трёхэтажного многоквартирного жилого дома. И в этот же день в разрешение на строительство были внесены изменения! Оперативности можно только позавидовать.
К сожалению, в решении суда не указано, какие именно изменения были внесены в разрешение на строительство. Впрочем, в документе отсутствуют и многие другие нюансы. Например, по тексту решения предусмотрительно не указана зона функционального зонирования, установленная правилами землепользования и застройки. Вместо уже привычных новороссийцам «Ж-1», «Ж-2», «Ж-3» и «Ж-4» мы видим только зону «Ж», что не позволяет определить, какой высотности здания можно строить на данном земельном участке.
При этом федеральное законодательство запрещает строить в сельских округах среднеэтажные и многоэтажные дома – то есть выше 4 этажей с учётом мансардного. Поэтому вывод, что многоэтажка построена незаконно, напрашивается сам собой. Видимо, именно по этой причине изначально Татьяна Викторовна получала разрешение на строительство трёхэтажного дома. Правда, действовало оно от силы несколько часов, на что суд внимания не обратил.
В то же время возникают вопросы: откуда у простой ИП, которая, в соответствии с Федеральным законом №214 вообще не имеет права выступать в качестве застройщика (ИП является физическим лицом, а застройщиком может быть только юридическое лицо), деньги на строительство 16-этажного жилого комплекса и с чего вдруг управление архитектуры идёт навстречу простому индивидуальному предпринимателю из Чеченской Республики? Возможно, из-за того, что у Татьяны Шмик (если это, конечно, реальное лицо) немало влиятельных партнёров – «НоворосБетон», «Йордан дизайн», «Эльма» и другие небезызвестные в Новороссийске юрлица?
И, видимо, влияние этих партнёров настолько существенное, что у Татьяны Шмик вдруг появляется право строить с нарушением градостроительных норм и отклонениями от проектной документации. Но об этом, а также о том, какими методами Татьяна Викторовна добивается сдачи дома в эксплуатацию, мы расскажем в следующих материалах.
Источник: Блокнот Новороссийск
Подписывайтесь на наши новостные каналы, поддержите если не трудно :)
Внезапно!!!! Вот теперь уже даже не грустно, а смешно! Стоял на этом месте 9-ти этажный недострой, а теперь будет стоять 16-ти этажный долгострой! И как это наша архитектура из администрации города это не заметила?!!!
Кого то подобное еще удивляет? по всей стране лютый писец и беззаконие. Те кто ручкается с власть имущими, творять че хотят положив на любой закон и конституцию. Законы в этой стране только для работяг.
"При этом, федеральное законодательство запрещает строить в сельских округах среднеэтажные и многоэтажные дома – то есть выше 4 этажей с учётом мансардного"-а Мысхако-это не село?
куда там японцам и китайцам с их суперстроительными технологиями! чеченка за ночь 16-этажку построила да так что ни один чиновник не увидел или глаза взяткой закрыл
Сегодня состоялся первый и по-настоящему долгожданный матч нашего турнира. Обе команды были сильны. Отдать должное, без тренировок парни показали достойную игру, однако в футболе всегда есть и победи...
Ранее один из них был установлен на пляже Алексино. Благодаря федеральному проекту «Крылья добра» еще два сегодня появились в рекреационной зоне Дельфин и на пляже Суджукская коса. Заботливые новорос...
В пригородах Новороссийска появятся пункты велопроката. Речь идет о хуторе Семигорском и селе Федотовке, рассказала в соцсетях замглавы Екатерина Степаненко. Как уточнили в пресс-службе городской адм...
Если ты амбициозен, целеустремлен и готов принимать вызовы, то Молодёжный центр ждет именно тебя!Различные направления работы:—патриотическое воспитание;—волонтерство и добровольчество;—профилактика а...
УМВД России по Новороссийску сообщает, что 18 мая в 21:00 часов в дежурную часть УМВД поступило сообщение о дорожно-транспортном происшествии.Известно, что водитель автомобиля «Волга» допустил наезд н...
Накануне летнего курортного сезона в Новороссийске традиционно проводятся мероприятия, обеспечивающие доступность и безопасность пляжных территорий для жителей и гостей города. «Ежегодно спасатели пр...
18 мая глава города-героя Новороссийска совместно с депутатом Государственной Думы Сергеем Алтуховым, юнармейцами и молодёжью возложили цветы к мемориальной стене «Сынам Отечества, чей прах покоится ...
Следственным подразделением отдела полиции Восточного района Управления МВД России по городу Новороссийску завершено расследование уголовного дела, возбужденного в отношении 41-летнего местного жител...
Жалобу написала пассажирка. — В районе 21 часа 30 минут водитель маршрутного транспорта отказывался везти пассажиров. Причина — я села в автобус со стаканом, в котором был кофе, купленный ребенку в ...
Уважаемые водители! С связи с началом первого этапа работ по реконструкции проспекта Дзержинского, с 1 июня 2024 года будет изменена схема организации дорожного движения на участке от ул. Котанова д...
В рамках муниципального контракта уже проведена акарицидная обработка 9 общественных территорий. Обработано 4,5 га на набережной им. Адмирала Серебрякова, 3 га Парковой аллеи, 0,5 га Площади Героев, ...
Рекордсменка страны по плаванию на марафонские дистанции Юлия Шрамко в свое время была гостем в редакции «НР».Юлия Шрамко подробно рассказала о своем увлечении, в заплывах на длинные дистанции она уч...
К спасателям обратились очевидцы и сообщили, что в ливневом коллекторе сидит обессиленная собака, и попросили помощи. Спасатели выехали на Сухумское шоссе и при помощи удавки и добрых рук вытащили со...
МКУ «УЖКХ города» заключен муниципальный контракт на посадку и уходные работы за цветниками в Приморском и Южном внутригородском районах. Проводились подготовительные работы почвы для посадки цветов,...
Массированная атака вражеских дронов на Новороссийск потрясла многих жителей и заставила задуматься о том, к чему многие относились легкомысленно. Новороссийцы ещё никогда так не интересовались адрес...
Пресс-служба "Новороссийской управляющей компании" опубликовала список бомбоубежищ и укрытий на территории Новороссийска.Важно подчеркнуть, что это не все убежища, расположенные на территории города-г...
Гости из Северной столицы России в возрасте от 22 до 25 лет являлись, как сообщают полицейские Новороссийска, настоящими оптовиками.Оптом, согласно сообщению правоохранителей, злоумышленники забирали ...
Об этом в своих соцсетях сообщил глава города-героя Новороссийска Андрей Кравченко. Он также уточнил, что к подстанции Кирилловская прибыли все службы и оперативно приступили к ликвидации пожара.«В св...
Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции.
Некоторые материалы сайта могут содержать информацию, не предназначенную для детей младше 16 лет.
Ваше имя
Владимир Владимирович
16 Ноября 2021 10:20
Баба Дуся
16 Ноября 2021 10:47
...
16 Ноября 2021 10:52
Иван
16 Ноября 2021 11:57
G64200
16 Ноября 2021 12:03
Мэр выйдет с больничного и всё пояснит...
Елена
16 Ноября 2021 12:25
Антася
16 Ноября 2021 12:48
Надежда
16 Ноября 2021 13:07
Андрей
16 Ноября 2021 13:28
Татьяна Петрова
16 Ноября 2021 15:44
Влад
16 Ноября 2021 16:20
Новороссиец
16 Ноября 2021 17:18
Казачка я
16 Ноября 2021 18:21